1 Rue du Maréchal Joffre, 24100 Bergerac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du Maréchal Joffre, affiche un prix moyen de 1 734 €/m², inférieur de 1.37 % à celui du n°4 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 33 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue du Maréchal Joffre, 24100 Bergerac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Aérodrome à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 166 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0250 - Feuille 000ETLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Madeleine Bergreen à 89 mètres
- - Bergerac à 1252 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Eugène Le Roy à 1304 mètres
- - Collège Henri IV à 785 mètres
- - Lycée professionnel Jean Capelle - Lycée des métiers de l'hôtellerie, de la gastronomie et des services à 629 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 727 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE E.ROSTAND à 306 mètres
Ventes au 1 Rue du Maréchal Joffre
Une vente a été recensée au 1 Rue du Maréchal Joffre. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue du Maréchal Joffre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue du Maréchal Joffre, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Maréchal Joffre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Maréchal Joffre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du Maréchal Joffre dans son marché local
Prix du 1 Rue du Maréchal Joffre par rapport à la voie
Sur Rue du Maréchal Joffre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 745 €/m². Avec un prix moyen de 1 734 €/m², le 1 Rue du Maréchal Joffre se situe 0.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du Maréchal Joffre par rapport à Bergerac et à Dordogne
À Bergerac, le prix moyen des appartements atteint 1 585 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue du Maréchal Joffre se situe 9.4 % au-dessus de la moyenne de Bergerac et 6.87 % en dessous de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue du Maréchal Joffre à Bergerac
Le loyer moyen estimé au 1 Rue du Maréchal Joffre est de 13.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.16 € à 16.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.88 % au loyer moyen estimé à Bergerac, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bergerac a baissé de 2.36 % sur 1 an et augmenté de 8.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 319 €/m² au premier semestre 2020 à 1 623 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 86 700 € au 1 Rue du Maréchal Joffre à Bergerac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 335 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 168 € en assurant vous-même les visites, ou 1 084 € si le professionnel les prend en charge.
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