7 Rue du Pas de Bordier, 24100 Bergerac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue du Pas de Bordier, affiche un prix moyen de 1 416 €/m², supérieur de 1.14 % à celui du n°7 bis et de n°15.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue du Pas de Bordier, 24100 Bergerac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Saint-Martin à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 245 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0673 - Feuille 000DKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bd Beausoleil à 182 mètres
- - Bergerac à 998 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri IV à 1028 mètres
- - Lycée général et technologique Maine de Biran à 263 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 470 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 323 mètres
Ventes au 7 Rue du Pas de Bordier
Une vente a été recensée au 7 Rue du Pas de Bordier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue du Pas de Bordier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue du Pas de Bordier, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Pas de Bordier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Pas de Bordier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue du Pas de Bordier dans son marché local
Prix du 7 Rue du Pas de Bordier par rapport à la voie
Sur Rue du Pas de Bordier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 402 €/m². Avec un prix moyen de 1 416 €/m², le 7 Rue du Pas de Bordier se situe 1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue du Pas de Bordier par rapport à Bergerac et à Dordogne
À Bergerac, le prix moyen des appartements atteint 1 586 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue du Pas de Bordier se situe 10.72 % en dessous de la moyenne de Bergerac et 9.46 % en dessous de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue du Pas de Bordier à Bergerac
Le loyer moyen estimé au 7 Rue du Pas de Bordier est de 12.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.05 € à 15.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.59 % au loyer moyen estimé à Bergerac, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bergerac a baissé de 2.3 % sur 1 an et augmenté de 8.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 319 €/m² au premier semestre 2020 à 1 623 €/m² au premier semestre 2025.
