32 Rue du Petit Sol, 24100 Bergerac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue du Petit Sol, affiche un prix moyen de 1 827 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°26 mais supérieur de 4.64 % à celui du n°38.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue du Petit Sol, 24100 Bergerac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Saint-Martin à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 177 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0414 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jules Ferry à 160 mètres
- - Bergerac à 340 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri IV à 644 mètres
- - Lycée professionnel Hélène Duc - Lycée des métiers de l'industrie Sud Périgord Hélène Duc à 813 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 420 mètres
- - Ecole primaire privée Fénelon-Guy à 232 mètres
Ventes au 32 Rue du Petit Sol
Une vente a été recensée au 32 Rue du Petit Sol. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue du Petit Sol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue du Petit Sol, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue du Petit Sol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue du Petit Sol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue du Petit Sol dans son marché local
Prix du 32 Rue du Petit Sol par rapport à la voie
Sur Rue du Petit Sol, le prix moyen des appartements s'établit à 1 728 €/m². Avec un prix moyen de 1 827 €/m², le 32 Rue du Petit Sol se situe 5.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue du Petit Sol par rapport à Bergerac et à Dordogne
À Bergerac, le prix moyen des appartements atteint 1 586 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue du Petit Sol se situe 15.2 % au-dessus de la moyenne de Bergerac et 16.82 % au-dessus de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue du Petit Sol à Bergerac
Le loyer moyen estimé au 32 Rue du Petit Sol est de 13.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.17 € à 16.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bergerac, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bergerac a baissé de 2.3 % sur 1 an et augmenté de 8.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 319 €/m² au premier semestre 2020 à 1 623 €/m² au premier semestre 2025.
