74 Rue du Professeur Pozzi, 24100 Bergerac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 74 Rue du Professeur Pozzi, affiche un prix moyen de 1 808 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°72 et de n°76.Cette maison est une construction ancienne de 1983,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 74 Rue du Professeur Pozzi, 24100 Bergerac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1983, situé dans le quartier Foirail.
1 niveau - 1 logement - 115 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0424 - Feuille 000DRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jardin Perdoux à 306 mètres
- - Bergerac à 678 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri IV à 211 mètres
- - Lycée professionnel Hélène Duc - Lycée des métiers de l'industrie Sud Périgord Hélène Duc à 428 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 249 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Jeanne d'Arc à 283 mètres
Absence de ventes récentes au 74 Rue du Professeur Pozzi
Aucune vente n'a été recensée au 74 Rue du Professeur Pozzi au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 74 Rue du Professeur Pozzi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 74 Rue du Professeur Pozzi, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°74 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 74 Rue du Professeur Pozzi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 74 Rue du Professeur Pozzi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 74 Rue du Professeur Pozzi dans son marché local
Prix du 74 Rue du Professeur Pozzi par rapport à la voie
Sur Rue du Professeur Pozzi, le prix moyen des maisons s'établit à 1 716 €/m². Avec un prix moyen de 1 808 €/m², le 74 Rue du Professeur Pozzi se situe 5.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 74 Rue du Professeur Pozzi par rapport à Bergerac et à Dordogne
À Bergerac, le prix moyen des maisons atteint 1 884 €/m². Le prix moyen des maisons au 74 Rue du Professeur Pozzi se situe 4.03 % en dessous de la moyenne de Bergerac et 6.54 % au-dessus de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 74 Rue du Professeur Pozzi à Bergerac
Le loyer moyen estimé au 74 Rue du Professeur Pozzi est de 12.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.46 € à 14.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bergerac, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bergerac a augmenté de 3.08 % sur 1 an et baissé de 4.23 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 453 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 967 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 828 €/m² sur la période récente.
