3 Rue du Torrent, 24100 Bergerac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Torrent, affiche un prix moyen de 1 843 €/m², inférieur de 4.9 % à celui du n°1 mais supérieur de 43.2 % à celui du n°9.Cette maison est une construction de 2014,
27 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Rue du Torrent, 24100 Bergerac
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2014, situé dans le quartier Vieux Bergerac.
1 niveau - 1 logement - 235 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0244 - Feuille 000DKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Av A.briand (Loupias) à 189 mètres
- - Bergerac à 970 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri IV à 825 mètres
- - Lycée général et technologique Maine de Biran à 576 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 316 mètres
- - Ecole primaire privée La Miséricorde à 223 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue du Torrent
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue du Torrent au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Torrent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Torrent, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Torrent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Torrent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Torrent dans son marché local
Prix du 3 Rue du Torrent par rapport à la voie
Sur Rue du Torrent, le prix moyen des maisons s'établit à 1 698 €/m². Avec un prix moyen de 1 843 €/m², le 3 Rue du Torrent se situe 8.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Torrent par rapport à Bergerac et à Dordogne
À Bergerac, le prix moyen des maisons atteint 1 883 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue du Torrent se situe 2.12 % en dessous de la moyenne de Bergerac et 7.9 % au-dessus de celle de Dordogne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bergerac a augmenté de 3.03 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 453 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 967 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 828 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 92 150 € au 3 Rue du Torrent à Bergerac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 608 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 304 € en assurant vous-même les visites, ou 1 152 € si le professionnel les prend en charge.
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