22 bis Rue Elisee Reclus, 24100 Bergerac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 bis Rue Elisee Reclus, affiche un prix moyen de 1 322 €/m², inférieur de 6.44 % à celui du n°22 mais supérieur de 21.06 % à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 bis Rue Elisee Reclus, 24100 Bergerac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Foirail à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 2 locaux - 4 parkings - 194 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0460 - Feuille 000DRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus H.duc à 151 mètres
- - Bergerac à 374 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri IV à 447 mètres
- - Lycée professionnel Hélène Duc - Lycée des métiers de l'industrie Sud Périgord Hélène Duc à 147 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 231 mètres
- - Ecole primaire privée Fénelon-Guy à 509 mètres
Ventes au 22 bis Rue Elisee Reclus
Les 3 ventes au 22 bis Rue Elisee Reclus donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 bis Rue Elisee Reclus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 bis Rue Elisee Reclus, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 bis Rue Elisee Reclus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 bis Rue Elisee Reclus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 bis Rue Elisee Reclus dans son marché local
Prix du 22 bis Rue Elisee Reclus par rapport à la voie
Sur Rue Elisee Reclus, le prix moyen des appartements s'établit à 1 203 €/m². Avec un prix moyen de 1 322 €/m², le 22 bis Rue Elisee Reclus se situe 9.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 bis Rue Elisee Reclus par rapport à Bergerac et à Dordogne
À Bergerac, le prix moyen des appartements atteint 1 586 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 bis Rue Elisee Reclus se situe 16.65 % en dessous de la moyenne de Bergerac et 15.47 % en dessous de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 bis Rue Elisee Reclus à Bergerac
Le loyer moyen estimé au 22 bis Rue Elisee Reclus est de 12.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.84 € à 14.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bergerac, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bergerac a baissé de 2.3 % sur 1 an et augmenté de 8.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 319 €/m² au premier semestre 2020 à 1 623 €/m² au premier semestre 2025.
