28 Rue Elisee Reclus, 24100 Bergerac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Elisee Reclus, affiche un prix moyen de 1 088 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°21 et du 0.18 % à celui du n°32.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Elisee Reclus, 24100 Bergerac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Foirail à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 44 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0448 - Feuille 000DRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus H.duc à 127 mètres
- - Bergerac à 411 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri IV à 515 mètres
- - Lycée professionnel Hélène Duc - Lycée des métiers de l'industrie Sud Périgord Hélène Duc à 114 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 300 mètres
- - Ecole primaire privée Fénelon-Guy à 574 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue Elisee Reclus
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue Elisee Reclus au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Elisee Reclus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Elisee Reclus, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Elisee Reclus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Elisee Reclus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Elisee Reclus dans son marché local
Prix du 28 Rue Elisee Reclus par rapport à la voie
Sur Rue Elisee Reclus, le prix moyen des appartements s'établit à 1 199 €/m². Avec un prix moyen de 1 088 €/m², le 28 Rue Elisee Reclus se situe 9.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Elisee Reclus par rapport à Bergerac et à Dordogne
À Bergerac, le prix moyen des appartements atteint 1 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Elisee Reclus se situe 31.18 % en dessous de la moyenne de Bergerac et 30.48 % en dessous de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Elisee Reclus à Bergerac
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Elisee Reclus est de 12.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.05 € à 14.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bergerac, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bergerac a baissé de 2.61 % sur 1 an et augmenté de 7.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 319 €/m² au premier semestre 2020 à 1 623 €/m² au premier semestre 2025.
