3 Rue Eugène Fromentin, 24100 Bergerac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Eugène Fromentin, affiche un prix moyen de 1 326 €/m², inférieur de 19.88 % à celui du n°7 et du 22.64 % à celui du n°12.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Eugène Fromentin, 24100 Bergerac
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Republique à 55 mètres
- - Bergerac à 517 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri IV à 104 mètres
- - Lycée professionnel Hélène Duc - Lycée des métiers de l'industrie Sud Périgord Hélène Duc à 559 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 250 mètres
- - Ecole primaire privée Fénelon-Guy à 320 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Eugène Fromentin
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Eugène Fromentin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Eugène Fromentin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Eugène Fromentin, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Eugène Fromentin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Eugène Fromentin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Eugène Fromentin dans son marché local
Prix du 3 Rue Eugène Fromentin par rapport à la voie
Sur Rue Eugène Fromentin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 604 €/m². Avec un prix moyen de 1 326 €/m², le 3 Rue Eugène Fromentin se situe 17.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Eugène Fromentin par rapport à Bergerac et à Dordogne
À Bergerac, le prix moyen des appartements atteint 1 585 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Eugène Fromentin se situe 16.34 % en dessous de la moyenne de Bergerac et 15.38 % en dessous de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Eugène Fromentin à Bergerac
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Eugène Fromentin est de 12.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.33 € à 15.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.91 % au loyer moyen estimé à Bergerac, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bergerac a baissé de 2.36 % sur 1 an et augmenté de 8.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 319 €/m² au premier semestre 2020 à 1 623 €/m² au premier semestre 2025.
