4 bis Rue Gustave Charrier, 24100 Bergerac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 bis Rue Gustave Charrier, affiche un prix moyen de 1 642 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Rue Gustave Charrier, 24100 Bergerac
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lr Bergerac-Place Du Foirail (2) à 247 mètres
- - Bergerac à 1096 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri IV à 539 mètres
- - Lycée professionnel Jean Capelle - Lycée des métiers de l'hôtellerie, de la gastronomie et des services à 972 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 740 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Jeanne d'Arc à 379 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Rue Gustave Charrier
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Rue Gustave Charrier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Rue Gustave Charrier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Rue Gustave Charrier, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue Gustave Charrier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue Gustave Charrier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Rue Gustave Charrier dans son marché local
Prix du 4 bis Rue Gustave Charrier par rapport à la voie
Sur Rue Gustave Charrier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 639 €/m². Avec un prix moyen de 1 642 €/m², le 4 bis Rue Gustave Charrier se situe 0.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Rue Gustave Charrier par rapport à Bergerac et à Dordogne
À Bergerac, le prix moyen des appartements atteint 1 586 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Rue Gustave Charrier se situe 3.53 % au-dessus de la moyenne de Bergerac et 4.99 % au-dessus de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Rue Gustave Charrier à Bergerac
Le loyer moyen estimé au 4 bis Rue Gustave Charrier est de 13.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.86 € à 16.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.71 % au loyer moyen estimé à Bergerac, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bergerac a baissé de 2.3 % sur 1 an et augmenté de 8.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 319 €/m² au premier semestre 2020 à 1 623 €/m² au premier semestre 2025.
