4 Rue Hoche, 24100 Bergerac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Hoche, affiche un prix moyen de 1 802 €/m², inférieur de 17.26 % à celui du n°2 bis mais supérieur de 8.55 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1927,
À propos du 4 Rue Hoche, 24100 Bergerac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1927, situé dans le quartier Picquecailloux.
1 niveau - 1 logement - 161 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0095 - Feuille 000DZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hopital 1 à 144 mètres
- - Bergerac à 762 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri IV à 596 mètres
- - Lycée professionnel Hélène Duc - Lycée des métiers de l'industrie Sud Périgord Hélène Duc à 251 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 454 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Jeanne d'Arc à 598 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Hoche
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Hoche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Hoche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Hoche, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Hoche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Hoche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Hoche dans son marché local
Prix du 4 Rue Hoche par rapport à la voie
Sur Rue Hoche, le prix moyen des maisons s'établit à 1 794 €/m². Avec un prix moyen de 1 802 €/m², le 4 Rue Hoche se situe 0.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Hoche par rapport à Bergerac et à Dordogne
À Bergerac, le prix moyen des maisons atteint 1 882 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue Hoche se situe 4.25 % en dessous de la moyenne de Bergerac et 6 % au-dessus de celle de Dordogne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bergerac a augmenté de 2.98 % sur 1 an et baissé de 4.33 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 453 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 967 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 828 €/m² sur la période récente.
