7 Rue Jouan, 24100 Bergerac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Jouan, affiche un prix moyen de 1 457 €/m², inférieur de 8.36 % à celui du n°9 bis et de n°14.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 23 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Jouan, 24100 Bergerac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Vieux Bergerac à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 116 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0261 - Feuille 000DNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bellegarde à 101 mètres
- - Bergerac à 729 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri IV à 508 mètres
- - Lycée général et technologique Maine de Biran à 808 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 132 mètres
- - Ecole primaire privée La Miséricorde à 193 mètres
Ventes au 7 Rue Jouan
Une vente a été recensée au 7 Rue Jouan. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Jouan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Jouan, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Jouan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Jouan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Jouan dans son marché local
Prix du 7 Rue Jouan par rapport à la voie
Sur Rue Jouan, le prix moyen des appartements s'établit à 1 462 €/m². Avec un prix moyen de 1 457 €/m², le 7 Rue Jouan se situe 0.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Jouan par rapport à Bergerac et à Dordogne
À Bergerac, le prix moyen des appartements atteint 1 585 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Jouan se situe 8.08 % en dessous de la moyenne de Bergerac et 21.75 % en dessous de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Jouan à Bergerac
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Jouan est de 12.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.29 € à 15.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.96 % au loyer moyen estimé à Bergerac, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bergerac a baissé de 2.36 % sur 1 an et augmenté de 8.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 319 €/m² au premier semestre 2020 à 1 623 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 72 850 € au 7 Rue Jouan à Bergerac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 643 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 821 € en assurant vous-même les visites, ou 911 € si le professionnel les prend en charge.
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