9 Rue Jouan, 24100 Bergerac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Jouan, affiche un prix moyen de 1 481 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°9 bis et du 0.07 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Jouan, 24100 Bergerac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1870, situé dans le quartier Vieux Bergerac à dominante résidentielle.
3 niveaux - 1 logement - 79 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0260 - Feuille 000DNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marche (Place De Lattre) à 114 mètres
- - Bergerac à 719 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri IV à 494 mètres
- - Lycée général et technologique Maine de Biran à 820 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 136 mètres
- - Ecole primaire privée La Miséricorde à 204 mètres
Ventes au 9 Rue Jouan
Une vente a été recensée au 9 Rue Jouan. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Jouan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Jouan, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Jouan dans son marché local
Prix du 9 Rue Jouan par rapport à la voie
Sur Rue Jouan, le prix moyen des appartements s'établit à 1 459 €/m². Avec un prix moyen de 1 481 €/m², le 9 Rue Jouan se situe 1.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Jouan par rapport à Bergerac et à Dordogne
À Bergerac, le prix moyen des appartements atteint 1 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Jouan se situe 6.33 % en dessous de la moyenne de Bergerac et 5.37 % en dessous de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Jouan à Bergerac
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Jouan est de 12.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.26 € à 15.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.58 % au loyer moyen estimé à Bergerac, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bergerac a baissé de 2.61 % sur 1 an et augmenté de 7.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 319 €/m² au premier semestre 2020 à 1 623 €/m² au premier semestre 2025.
