21 Rue Jules Michelet, 24100 Bergerac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Jules Michelet, affiche un prix moyen de 1 837 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°19 et de n°26.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Jules Michelet, 24100 Bergerac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Picquecailloux.
1 niveau - 229 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0431 - Feuille 000ELLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus M.barrat à 29 mètres
- - Bergerac à 1105 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri IV à 566 mètres
- - Lycée professionnel Hélène Duc - Lycée des métiers de l'industrie Sud Périgord Hélène Duc à 806 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 679 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Jeanne d'Arc à 153 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Jules Michelet
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Jules Michelet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Jules Michelet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Jules Michelet, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Jules Michelet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Jules Michelet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Jules Michelet dans son marché local
Prix du 21 Rue Jules Michelet par rapport à la voie
Sur Rue Jules Michelet, le prix moyen des maisons s'établit à 1 892 €/m². Avec un prix moyen de 1 837 €/m², le 21 Rue Jules Michelet se situe 2.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Jules Michelet par rapport à Bergerac et à Dordogne
À Bergerac, le prix moyen des maisons atteint 1 887 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Rue Jules Michelet se situe 2.65 % en dessous de la moyenne de Bergerac et 8 % au-dessus de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Jules Michelet à Bergerac
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Jules Michelet est de 12.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.46 € à 14.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bergerac, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bergerac a augmenté de 3.25 % sur 1 an et baissé de 4.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 453 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 967 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 828 €/m² sur la période récente.
