64 Rue Jules Michelet, 24100 Bergerac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 64 Rue Jules Michelet, affiche un prix moyen de 1 400 €/m², identique à celui du n°47 ter mais inférieur de 6.6 % à celui du n°47 bis.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 64 Rue Jules Michelet, 24100 Bergerac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Foirail à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 9 logements - 2 locaux - 15 parkings - 292 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0512 - Feuille 000EMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lr Bergerac-Place Du Foirail (2) à 212 mètres
- - Bergerac à 758 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri IV à 225 mètres
- - Lycée professionnel Hélène Duc - Lycée des métiers de l'industrie Sud Périgord Hélène Duc à 538 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 339 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Jeanne d'Arc à 196 mètres
Ventes au 64 Rue Jules Michelet
Les 2 ventes au 64 Rue Jules Michelet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 64 Rue Jules Michelet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 64 Rue Jules Michelet, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 64 Rue Jules Michelet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 64 Rue Jules Michelet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 64 Rue Jules Michelet dans son marché local
Prix du 64 Rue Jules Michelet par rapport à la voie
Sur Rue Jules Michelet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 471 €/m². Avec un prix moyen de 1 400 €/m², le 64 Rue Jules Michelet se situe 4.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 64 Rue Jules Michelet par rapport à Bergerac et à Dordogne
À Bergerac, le prix moyen des appartements atteint 1 582 €/m². Le prix moyen des appartements au 64 Rue Jules Michelet se situe 11.5 % en dessous de la moyenne de Bergerac et 10.71 % en dessous de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 64 Rue Jules Michelet à Bergerac
Le loyer moyen estimé au 64 Rue Jules Michelet est de 12.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.27 € à 15.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.41 % au loyer moyen estimé à Bergerac, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bergerac a baissé de 2.54 % sur 1 an et augmenté de 7.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 319 €/m² au premier semestre 2020 à 1 623 €/m² au premier semestre 2025.
