12 Rue Junien Rabier, 24100 Bergerac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Junien Rabier, affiche un prix moyen de 1 503 €/m², inférieur de 6.06 % à celui du n°10 bis mais supérieur de 4.16 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 20 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Junien Rabier, 24100 Bergerac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Foirail à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 20 logements - 6 locaux - 17 parkings - 494 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en béton + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0120 - Feuille 000EMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lr Bergerac-Place Du Foirail (2) à 164 mètres
- - Bergerac à 779 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri IV à 251 mètres
- - Lycée professionnel Hélène Duc - Lycée des métiers de l'industrie Sud Périgord Hélène Duc à 753 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 466 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Jeanne d'Arc à 393 mètres
Ventes au 12 Rue Junien Rabier
Les 10 ventes au 12 Rue Junien Rabier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Junien Rabier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Junien Rabier, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Junien Rabier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Junien Rabier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Junien Rabier dans son marché local
Prix du 12 Rue Junien Rabier par rapport à la voie
Sur Rue Junien Rabier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 428 €/m². Avec un prix moyen de 1 503 €/m², le 12 Rue Junien Rabier se situe 5.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Junien Rabier par rapport à Bergerac et à Dordogne
À Bergerac, le prix moyen des appartements atteint 1 586 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Junien Rabier se situe 5.23 % en dessous de la moyenne de Bergerac et 3.9 % en dessous de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Junien Rabier à Bergerac
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Junien Rabier est de 12.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.6 € à 15.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.33 % au loyer moyen estimé à Bergerac, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bergerac a baissé de 2.3 % sur 1 an et augmenté de 8.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 319 €/m² au premier semestre 2020 à 1 623 €/m² au premier semestre 2025.
