3 bis Rue Junien Rabier, 24100 Bergerac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue Junien Rabier, affiche un prix moyen de 1 291 €/m², supérieur de 11.68 % à celui du n°3 mais inférieur de 1.45 % à celui du n°8 ter.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Rue Junien Rabier, 24100 Bergerac
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 129 mètres
- - Bergerac à 790 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri IV à 290 mètres
- - Lycée professionnel Hélène Duc - Lycée des métiers de l'industrie Sud Périgord Hélène Duc à 798 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 481 mètres
- - Ecole primaire privée La Miséricorde à 446 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Rue Junien Rabier
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Rue Junien Rabier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Rue Junien Rabier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Rue Junien Rabier, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Junien Rabier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Junien Rabier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue Junien Rabier dans son marché local
Prix du 3 bis Rue Junien Rabier par rapport à la voie
Sur Rue Junien Rabier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 428 €/m². Avec un prix moyen de 1 291 €/m², le 3 bis Rue Junien Rabier se situe 9.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue Junien Rabier par rapport à Bergerac et à Dordogne
À Bergerac, le prix moyen des appartements atteint 1 586 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Rue Junien Rabier se situe 18.6 % en dessous de la moyenne de Bergerac et 17.46 % en dessous de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Rue Junien Rabier à Bergerac
Le loyer moyen estimé au 3 bis Rue Junien Rabier est de 12.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.98 € à 14.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.71 % au loyer moyen estimé à Bergerac, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bergerac a baissé de 2.3 % sur 1 an et augmenté de 8.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 319 €/m² au premier semestre 2020 à 1 623 €/m² au premier semestre 2025.
