8 Rue Junien Rabier, 24100 Bergerac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Junien Rabier, affiche un prix moyen de 1 159 €/m², inférieur de 6.23 % à celui du n°8 bis et de n°8 ter.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 65 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Junien Rabier, 24100 Bergerac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Foirail à dominante résidentielle.
5 niveaux - 40 logements - 22 parkings - 1087 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0111 - Feuille 000EMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 136 mètres
- - Bergerac à 781 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri IV à 282 mètres
- - Lycée professionnel Hélène Duc - Lycée des métiers de l'industrie Sud Périgord Hélène Duc à 791 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 476 mètres
- - Ecole primaire privée La Miséricorde à 446 mètres
Ventes au 8 Rue Junien Rabier
Les 2 ventes au 8 Rue Junien Rabier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Junien Rabier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Junien Rabier, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Junien Rabier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Junien Rabier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Junien Rabier dans son marché local
Prix du 8 Rue Junien Rabier par rapport à la voie
Sur Rue Junien Rabier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 433 €/m². Avec un prix moyen de 1 159 €/m², le 8 Rue Junien Rabier se situe 19.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Junien Rabier par rapport à Bergerac et à Dordogne
À Bergerac, le prix moyen des appartements atteint 1 585 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Junien Rabier se situe 26.88 % en dessous de la moyenne de Bergerac et 37.76 % en dessous de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Junien Rabier à Bergerac
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Junien Rabier est de 12.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.15 € à 14.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bergerac, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bergerac a baissé de 2.36 % sur 1 an et augmenté de 8.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 319 €/m² au premier semestre 2020 à 1 623 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 57 950 € au 8 Rue Junien Rabier à Bergerac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 898 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 449 € en assurant vous-même les visites, ou 724 € si le professionnel les prend en charge.
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