8 Rue Junien Rabier, 24100 Bergerac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Junien Rabier, affiche un prix moyen de 1 195 €/m², inférieur de 4.09 % à celui du n°8 bis et de n°8 ter.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Junien Rabier, 24100 Bergerac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Foirail à dominante résidentielle.
5 niveaux - 40 logements - 22 parkings - 1087 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0111 - Feuille 000EMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 136 mètres
- - Bergerac à 781 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri IV à 282 mètres
- - Lycée professionnel Hélène Duc - Lycée des métiers de l'industrie Sud Périgord Hélène Duc à 791 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 476 mètres
- - Ecole primaire privée La Miséricorde à 446 mètres
Ventes au 8 Rue Junien Rabier
Une vente a été recensée au 8 Rue Junien Rabier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Junien Rabier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Junien Rabier, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Junien Rabier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Junien Rabier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Junien Rabier dans son marché local
Prix du 8 Rue Junien Rabier par rapport à la voie
Sur Rue Junien Rabier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 428 €/m². Avec un prix moyen de 1 195 €/m², le 8 Rue Junien Rabier se situe 16.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Junien Rabier par rapport à Bergerac et à Dordogne
À Bergerac, le prix moyen des appartements atteint 1 586 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Junien Rabier se situe 24.65 % en dessous de la moyenne de Bergerac et 23.59 % en dessous de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Junien Rabier à Bergerac
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Junien Rabier est de 12.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.05 € à 14.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bergerac, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bergerac a baissé de 2.3 % sur 1 an et augmenté de 8.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 319 €/m² au premier semestre 2020 à 1 623 €/m² au premier semestre 2025.
