11 Rue Merline, 24100 Bergerac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Merline, affiche un prix moyen de 1 490 €/m², supérieur de 8.44 % à celui du n°10 et du 2.83 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1700,
À propos du 11 Rue Merline, 24100 Bergerac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1700, situé dans le quartier Vieux Bergerac.
2 niveaux - 2 logements - 96 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0062 - Feuille 000DMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 127 mètres
- - Bergerac à 787 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri IV à 376 mètres
- - Lycée professionnel Hélène Duc - Lycée des métiers de l'industrie Sud Périgord Hélène Duc à 881 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 359 mètres
- - Ecole primaire privée La Miséricorde à 305 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Merline
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Merline au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Merline
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Merline, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Merline
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Merline complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Merline dans son marché local
Prix du 11 Rue Merline par rapport à la voie
Sur Rue Merline, le prix moyen des maisons s'établit à 1 528 €/m². Avec un prix moyen de 1 490 €/m², le 11 Rue Merline se situe 2.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Merline par rapport à Bergerac et à Dordogne
À Bergerac, le prix moyen des maisons atteint 1 882 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue Merline se situe 20.83 % en dessous de la moyenne de Bergerac et -12.2 % en dessous de celle de Dordogne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bergerac a augmenté de 2.98 % sur 1 an et baissé de 4.33 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 453 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 967 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 828 €/m² sur la période récente.
