9 Rue Merline, 24100 Bergerac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Merline, affiche un prix moyen de 1 308 €/m², supérieur de 5.06 % à celui du n°10 mais inférieur de 2.61 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1926,
1 biens vendus à l'adresse - 55 à moins de 100 mètres
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À propos du 9 Rue Merline, 24100 Bergerac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1926, situé dans le quartier Vieux Bergerac.
1 niveau - 1 logement - 69 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0063 - Feuille 000DMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 120 mètres
- - Bergerac à 794 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri IV à 380 mètres
- - Lycée professionnel Hélène Duc - Lycée des métiers de l'industrie Sud Périgord Hélène Duc à 886 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 363 mètres
- - Ecole primaire privée La Miséricorde à 304 mètres
Ventes au 9 Rue Merline
Une vente a été recensée au 9 Rue Merline. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Merline
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Merline, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Merline
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Merline complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Merline dans son marché local
Prix du 9 Rue Merline par rapport à la voie
Sur Rue Merline, le prix moyen des maisons s'établit à 1 524 €/m². Avec un prix moyen de 1 308 €/m², le 9 Rue Merline se situe 14.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Merline par rapport à Bergerac et à Dordogne
À Bergerac, le prix moyen des maisons atteint 1 883 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue Merline se situe 30.54 % en dessous de la moyenne de Bergerac et -23.42 % en dessous de celle de Dordogne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bergerac a augmenté de 3.03 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 453 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 967 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 828 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 65 400 € au 9 Rue Merline à Bergerac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 270 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 635 € en assurant vous-même les visites, ou 818 € si le professionnel les prend en charge.
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