16 Rue Merline, 24100 Bergerac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Merline, affiche un prix moyen de 1 656 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°22 et du 1.72 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Merline, 24100 Bergerac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Vieux Bergerac à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 7 logements - 2 locaux - 185 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0317 - Feuille 000DM, - Parcelle n°0320 - Feuille 000DMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 149 mètres
- - Bergerac à 765 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri IV à 365 mètres
- - Lycée professionnel Hélène Duc - Lycée des métiers de l'industrie Sud Périgord Hélène Duc à 868 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 340 mètres
- - Ecole primaire privée La Miséricorde à 305 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue Merline
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue Merline au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Merline
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Merline, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Merline
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Merline complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Merline dans son marché local
Prix du 16 Rue Merline par rapport à la voie
Sur Rue Merline, le prix moyen des appartements s'établit à 1 524 €/m². Avec un prix moyen de 1 656 €/m², le 16 Rue Merline se situe 8.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Merline par rapport à Bergerac et à Dordogne
À Bergerac, le prix moyen des appartements atteint 1 585 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Merline se situe 4.48 % au-dessus de la moyenne de Bergerac et 5.68 % au-dessus de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Merline à Bergerac
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Merline est de 13.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.79 € à 15.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.26 % au loyer moyen estimé à Bergerac, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bergerac a baissé de 2.36 % sur 1 an et augmenté de 8.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 319 €/m² au premier semestre 2020 à 1 623 €/m² au premier semestre 2025.
