22 Rue Merline, 24100 Bergerac

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 408 €

de 1 077 € à 1 848 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 22 Rue Merline, 24100 Bergerac, affiche un prix moyen de 1 408 €/m², supérieur de 0.43 % à celui du n°15 et de 0.07 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 22 Rue Merline, 24100 Bergerac

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Vieux Bergerac à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 227 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0301 - Feuille 000DM

Localisation et proximité

Monument proche :

- Maison dite La vieille auberge à 26 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Mairie à 153 mètres
- Bergerac à 758 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Eugène Le Roy à 1781 mètres
- Collège Henri IV à 359 mètres
- Lycée professionnel Hélène Duc - Lycée des métiers de l'industrie Sud Périgord Hélène Duc à 861 mètres
- Ecole maternelle Gambetta à 339 mètres
- Ecole primaire privée La Miséricorde à 309 mètres

Absence de ventes récentes au 22 Rue Merline

Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Merline au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

15 Rue Merline(1 402€)

16 Rue Merline(1 407€)

24 Rue Merline(1 318€)

26 Rue Merline(1 668€)

23 Rue Merline(1 432€)

7 Rue Merline(1 512€)

5 Rue Merline(1 511€)

9 Rue Gaudra(1 434€)

Prix du 22 Rue Merline dans son marché local

Prix du 22 Rue Merline par rapport à la voie

Sur Rue Merline, le prix moyen des appartements s'établit à 1 442 €/m². Avec un prix moyen de 1 408 €/m², le 22 Rue Merline se situe 2.36 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 22 Rue Merline par rapport à Bergerac et à Dordogne

À Bergerac, le prix moyen des appartements atteint 1 614 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Merline se situe 12.76 % en dessous de la moyenne de Bergerac et 18.47 % en dessous de celle de Dordogne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bergerac baissé de 0.57 % sur 1 an et augmenté de 10.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 319 €/m² au premier semestre 2020 à 1 623 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse Doublet, 24100 Bergerac(1,550 €)

Place Doublet, 24100 Bergerac(1,631 €)

Place Malbec, 24100 Bergerac(1,575 €)

Rue Albéric Cailloux, 24100 Bergerac(1,463 €)

Quelques biens en vente à proximité du 22 Rue Merline

Les biens actuellement en vente autour du 22 Rue Merline apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.