20 Rue Merline, 24100 Bergerac

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 340 €

de 972 € à 1 975 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 20 Rue Merline, 24100 Bergerac, affiche un prix moyen de 1 340 €/m², inférieur de 10.07 % à celui du n°11 mais supérieur de 1.06 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1700,

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À propos du 20 Rue Merline, 24100 Bergerac

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1700, situé dans le quartier Vieux Bergerac.
1 niveau - 1 logement - 36 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0302 - Feuille 000DM

Localisation et proximité

Monument proche :

- Maison dite La vieille auberge à 40 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Mairie à 149 mètres
- Bergerac à 762 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Eugène Le Roy à 1777 mètres
- Collège Henri IV à 361 mètres
- Lycée professionnel Hélène Duc - Lycée des métiers de l'industrie Sud Périgord Hélène Duc à 864 mètres
- Ecole maternelle Gambetta à 342 mètres
- Ecole primaire privée La Miséricorde à 308 mètres

Absence de ventes récentes au 20 Rue Merline

Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue Merline au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

11 Rue Merline(1 490€)

10 Rue Merline(1 326€)

9 Rue Merline(1 375€)

23 Rue Merline(1 320€)

8 Rue Merline(1 684€)

6 Rue Merline(1 686€)

11 bis Impasse Doublet(1 381€)

Prix du 20 Rue Merline dans son marché local

Prix du 20 Rue Merline par rapport à la voie

Sur Rue Merline, le prix moyen des maisons s'établit à 1 493 €/m². Avec un prix moyen de 1 340 €/m², le 20 Rue Merline se situe 10.25 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 20 Rue Merline par rapport à Bergerac et à Dordogne

À Bergerac, le prix moyen des maisons atteint 1 776 €/m². Le prix moyen des maisons au 20 Rue Merline se situe 24.55 % en dessous de la moyenne de Bergerac et -18.04 % en dessous de celle de Dordogne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bergerac baissé de 2.82 % sur 1 an et baissé de 9.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 453 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 967 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 828 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse Doublet, 24100 Bergerac(1,513 €)

Place Doublet, 24100 Bergerac(1,602 €)

Place Malbec, 24100 Bergerac(1,350 €)

Rue Albéric Cailloux, 24100 Bergerac(1,814 €)

Quelques biens en vente à proximité du 20 Rue Merline

Les biens actuellement en vente autour du 20 Rue Merline apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.