19 Rue Montesquieu, 24100 Bergerac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Rue Montesquieu, affiche un prix moyen de 1 899 €/m², identique à celui du n°17 bis et de n°15.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Rue Montesquieu, 24100 Bergerac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Sainte-Foy des Vignes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 319 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0183 - Feuille 000DELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Moulin à 711 mètres
- - Bergerac à 773 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marthe - Saint Front à 1025 mètres
- - Lycée général et technologique Maine de Biran à 824 mètres
- - Ecole maternelle Suzanne Lacore à 568 mètres
- - Ecole primaire privée Calandreta Bel Solelh à 475 mètres
Absence de ventes récentes au 19 Rue Montesquieu
Aucune vente n'a été recensée au 19 Rue Montesquieu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Rue Montesquieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Rue Montesquieu, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Rue Montesquieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Rue Montesquieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Rue Montesquieu dans son marché local
Prix du 19 Rue Montesquieu par rapport à la voie
Sur Rue Montesquieu, le prix moyen des appartements s'établit à 1 899 €/m². Avec un prix moyen de 1 899 €/m², le 19 Rue Montesquieu se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 19 Rue Montesquieu par rapport à Bergerac et à Dordogne
À Bergerac, le prix moyen des appartements atteint 1 586 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Rue Montesquieu se situe 19.74 % au-dessus de la moyenne de Bergerac et 21.42 % au-dessus de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Rue Montesquieu à Bergerac
Le loyer moyen estimé au 19 Rue Montesquieu est de 12.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.46 € à 14.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bergerac, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bergerac a baissé de 2.3 % sur 1 an et augmenté de 8.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 319 €/m² au premier semestre 2020 à 1 623 €/m² au premier semestre 2025.
