22 Rue Montesquieu, 24100 Bergerac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Montesquieu, affiche un prix moyen de 1 812 €/m², identique à celui du n°24 mais supérieur de 15.27 % à celui du n°26.Cette maison est une construction ancienne de 1885,
À propos du 22 Rue Montesquieu, 24100 Bergerac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1885, situé dans le quartier La Catte.
1 niveau - 1 logement - 68 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0068 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De L'europe à 509 mètres
- - Bergerac à 626 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marthe - Saint Front à 982 mètres
- - Lycée général et technologique Maine de Biran à 727 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 727 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 568 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Montesquieu
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Montesquieu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Montesquieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Montesquieu, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Montesquieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Montesquieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Montesquieu dans son marché local
Prix du 22 Rue Montesquieu par rapport à la voie
Sur Rue Montesquieu, le prix moyen des maisons s'établit à 1 746 €/m². Avec un prix moyen de 1 812 €/m², le 22 Rue Montesquieu se situe 3.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Montesquieu par rapport à Bergerac et à Dordogne
À Bergerac, le prix moyen des maisons atteint 1 884 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Montesquieu se situe 3.82 % en dessous de la moyenne de Bergerac et 6.78 % au-dessus de celle de Dordogne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bergerac a augmenté de 3.08 % sur 1 an et baissé de 4.23 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 453 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 967 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 828 €/m² sur la période récente.
