7 Rue Montesquieu, 24100 Bergerac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Montesquieu, affiche un prix moyen de 1 582 €/m², inférieur de 1.49 % à celui du n°10 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1936,
À propos du 7 Rue Montesquieu, 24100 Bergerac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1936, situé dans le quartier Sainte-Foy des Vignes.
2 niveaux - 1 logement - 51 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 000DHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De L'europe à 427 mètres
- - Bergerac à 575 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri IV à 968 mètres
- - Lycée général et technologique Maine de Biran à 701 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 645 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 492 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Montesquieu
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Montesquieu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Montesquieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Montesquieu, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Montesquieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Montesquieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Montesquieu dans son marché local
Prix du 7 Rue Montesquieu par rapport à la voie
Sur Rue Montesquieu, le prix moyen des maisons s'établit à 1 748 €/m². Avec un prix moyen de 1 582 €/m², le 7 Rue Montesquieu se situe 9.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Montesquieu par rapport à Bergerac et à Dordogne
À Bergerac, le prix moyen des maisons atteint 1 887 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue Montesquieu se situe 16.16 % en dessous de la moyenne de Bergerac et -7 % en dessous de celle de Dordogne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bergerac a augmenté de 3.25 % sur 1 an et baissé de 4.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 453 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 967 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 828 €/m² sur la période récente.
