7 a Rue Neuve d'Argenson, 24100 Bergerac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 a Rue Neuve d'Argenson, affiche un prix moyen de 1 837 €/m², supérieur de 23.04 % à celui du n°7 b et de n°9.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 a Rue Neuve d'Argenson, 24100 Bergerac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Foirail à dominante résidentielle.
3 niveaux - 13 logements - 287 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0126 - Feuille 000DMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 66 mètres
- - Bergerac à 946 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri IV à 451 mètres
- - Lycée professionnel Hélène Duc - Lycée des métiers de l'industrie Sud Périgord Hélène Duc à 954 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 544 mètres
- - Ecole primaire privée La Miséricorde à 415 mètres
Ventes au 7 a Rue Neuve d'Argenson
Une vente a été recensée au 7 a Rue Neuve d'Argenson. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 a Rue Neuve d'Argenson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 a Rue Neuve d'Argenson, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 a Rue Neuve d'Argenson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 a Rue Neuve d'Argenson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 a Rue Neuve d'Argenson dans son marché local
Prix du 7 a Rue Neuve d'Argenson par rapport à la voie
Sur Rue Neuve d'Argenson, le prix moyen des appartements s'établit à 1 621 €/m². Avec un prix moyen de 1 837 €/m², le 7 a Rue Neuve d'Argenson se situe 13.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 a Rue Neuve d'Argenson par rapport à Bergerac et à Dordogne
À Bergerac, le prix moyen des appartements atteint 1 586 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 a Rue Neuve d'Argenson se situe 15.83 % au-dessus de la moyenne de Bergerac et 17.46 % au-dessus de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 a Rue Neuve d'Argenson à Bergerac
Le loyer moyen estimé au 7 a Rue Neuve d'Argenson est de 13.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.05 € à 16.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.83 % au loyer moyen estimé à Bergerac, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bergerac a baissé de 2.3 % sur 1 an et augmenté de 8.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 319 €/m² au premier semestre 2020 à 1 623 €/m² au premier semestre 2025.
