26 Rue Saint-clar, 24100 Bergerac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Saint-clar, affiche un prix moyen de 1 782 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°24 et du 3.1 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Saint-clar, 24100 Bergerac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1700, situé dans le quartier Vieux Bergerac.
3 niveaux - 106 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0158 - Feuille 000DMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 44 mètres
- - Bergerac à 895 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri IV à 444 mètres
- - Lycée professionnel Hélène Duc - Lycée des métiers de l'industrie Sud Périgord Hélène Duc à 954 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 452 mètres
- - Ecole primaire privée La Miséricorde à 326 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue Saint-clar
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Saint-clar au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Saint-clar
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Saint-clar, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Saint-clar
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Saint-clar complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Saint-clar dans son marché local
Prix du 26 Rue Saint-clar par rapport à la voie
Sur Rue Saint-clar, le prix moyen des appartements s'établit à 1 804 €/m². Avec un prix moyen de 1 782 €/m², le 26 Rue Saint-clar se situe 1.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Saint-clar par rapport à Bergerac et à Dordogne
À Bergerac, le prix moyen des appartements atteint 1 585 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Saint-clar se situe 12.43 % au-dessus de la moyenne de Bergerac et 13.72 % au-dessus de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Saint-clar à Bergerac
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Saint-clar est de 13.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.17 € à 16.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bergerac, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bergerac a baissé de 2.36 % sur 1 an et augmenté de 8.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 319 €/m² au premier semestre 2020 à 1 623 €/m² au premier semestre 2025.
