23 ter Rue Valette, 24100 Bergerac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 23 ter Rue Valette, affiche un prix moyen de 1 369 €/m², inférieur de 0.44 % à celui du n°26 et de n°28.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 ter Rue Valette, 24100 Bergerac
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bd Beausoleil à 87 mètres
- - Bergerac à 793 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri IV à 797 mètres
- - Lycée général et technologique Maine de Biran à 476 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 241 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 109 mètres
Absence de ventes récentes au 23 ter Rue Valette
Aucune vente n'a été recensée au 23 ter Rue Valette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 ter Rue Valette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 ter Rue Valette, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 ter Rue Valette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 ter Rue Valette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 ter Rue Valette dans son marché local
Prix du 23 ter Rue Valette par rapport à la voie
Sur Rue Valette, le prix moyen des appartements s'établit à 1 501 €/m². Avec un prix moyen de 1 369 €/m², le 23 ter Rue Valette se situe 8.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 ter Rue Valette par rapport à Bergerac et à Dordogne
À Bergerac, le prix moyen des appartements atteint 1 586 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 ter Rue Valette se situe 13.68 % en dessous de la moyenne de Bergerac et 12.47 % en dessous de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 ter Rue Valette à Bergerac
Le loyer moyen estimé au 23 ter Rue Valette est de 12.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.3 € à 15.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.34 % au loyer moyen estimé à Bergerac, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bergerac a baissé de 2.3 % sur 1 an et augmenté de 8.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 319 €/m² au premier semestre 2020 à 1 623 €/m² au premier semestre 2025.
