28 Rue Valette, 24100 Bergerac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Valette, affiche un prix moyen de 1 476 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°26 et de n°23 ter.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
19 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Valette, 24100 Bergerac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Vieux Bergerac à dominante résidentielle.
4 niveaux - 32 logements - 791 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0784 - Feuille 000DK, - Parcelle n°0783 - Feuille 000DK, - Parcelle n°0782 - Feuille 000DK, - Parcelle n°0785 - Feuille 000DKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bd Beausoleil à 82 mètres
- - Bergerac à 804 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri IV à 807 mètres
- - Lycée général et technologique Maine de Biran à 467 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 251 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 120 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue Valette
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue Valette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Valette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Valette, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Valette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Valette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Valette dans son marché local
Prix du 28 Rue Valette par rapport à la voie
Sur Rue Valette, le prix moyen des appartements s'établit à 1 503 €/m². Avec un prix moyen de 1 476 €/m², le 28 Rue Valette se situe 1.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Valette par rapport à Bergerac et à Dordogne
À Bergerac, le prix moyen des appartements atteint 1 585 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Valette se situe 6.88 % en dessous de la moyenne de Bergerac et 20.73 % en dessous de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Valette à Bergerac
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Valette est de 12.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.45 € à 15.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.93 % au loyer moyen estimé à Bergerac, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bergerac a baissé de 2.36 % sur 1 an et augmenté de 8.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 319 €/m² au premier semestre 2020 à 1 623 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 73 800 € au 28 Rue Valette à Bergerac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 690 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 845 € en assurant vous-même les visites, ou 923 € si le professionnel les prend en charge.
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