25 Rue Villeneuve, 24100 Bergerac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Villeneuve, affiche un prix moyen de 1 734 €/m², inférieur de 4.67 % à celui du n°12 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1937, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Villeneuve, 24100 Bergerac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1937, situé dans le quartier Foirail à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 79 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0187 - Feuille 000DPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jardin Perdoux à 103 mètres
- - Bergerac à 291 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri IV à 279 mètres
- - Lycée professionnel Hélène Duc - Lycée des métiers de l'industrie Sud Périgord Hélène Duc à 407 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 168 mètres
- - Ecole primaire privée Fénelon-Guy à 247 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue Villeneuve
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue Villeneuve au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Villeneuve
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Villeneuve, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Villeneuve
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Villeneuve complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Villeneuve dans son marché local
Prix du 25 Rue Villeneuve par rapport à la voie
Sur Rue Villeneuve, le prix moyen des appartements s'établit à 1 836 €/m². Avec un prix moyen de 1 734 €/m², le 25 Rue Villeneuve se situe 5.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Villeneuve par rapport à Bergerac et à Dordogne
À Bergerac, le prix moyen des appartements atteint 1 586 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Villeneuve se situe 9.33 % au-dessus de la moyenne de Bergerac et 10.87 % au-dessus de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Villeneuve à Bergerac
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Villeneuve est de 13.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.63 € à 16.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bergerac, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bergerac a baissé de 2.3 % sur 1 an et augmenté de 8.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 319 €/m² au premier semestre 2020 à 1 623 €/m² au premier semestre 2025.
