32 Rue Waldeck Rousseau, 24100 Bergerac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Waldeck Rousseau, affiche un prix moyen de 1 524 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°27 mais inférieur de 25.95 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Waldeck Rousseau, 24100 Bergerac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier Maine de Biran.
1 niveau - 44 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0700 - Feuille 000DKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Av A.briand (Loupias) à 211 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Prévert à 1163 mètres
- - Lycée général et technologique Maine de Biran à 471 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 693 mètres
- - Ecole primaire privée La Miséricorde à 582 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Waldeck Rousseau
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Waldeck Rousseau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Waldeck Rousseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Waldeck Rousseau, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Waldeck Rousseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Waldeck Rousseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Waldeck Rousseau dans son marché local
Prix du 32 Rue Waldeck Rousseau par rapport à la voie
Sur Rue Waldeck Rousseau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 591 €/m². Avec un prix moyen de 1 524 €/m², le 32 Rue Waldeck Rousseau se situe 4.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Waldeck Rousseau par rapport à Bergerac et à Dordogne
À Bergerac, le prix moyen des appartements atteint 1 586 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Waldeck Rousseau se situe 3.91 % en dessous de la moyenne de Bergerac et 2.56 % en dessous de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Waldeck Rousseau à Bergerac
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Waldeck Rousseau est de 13.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.67 € à 15.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.69 % au loyer moyen estimé à Bergerac, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bergerac a baissé de 2.3 % sur 1 an et augmenté de 8.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 319 €/m² au premier semestre 2020 à 1 623 €/m² au premier semestre 2025.
