34 Rue Waldeck Rousseau, 24100 Bergerac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Waldeck Rousseau, affiche un prix moyen de 1 754 €/m², supérieur de 12.94 % à celui du n°33 et de n°35.Cette maison est une construction ancienne de 1935,
À propos du 34 Rue Waldeck Rousseau, 24100 Bergerac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1935, situé dans le quartier Maine de Biran.
2 niveaux - 1 logement - 124 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0301 - Feuille 000DKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Av A.briand (Loupias) à 230 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Prévert à 1147 mètres
- - Lycée général et technologique Maine de Biran à 472 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 711 mètres
- - Ecole primaire privée La Miséricorde à 600 mètres
Ventes au 34 Rue Waldeck Rousseau
Une vente a été recensée au 34 Rue Waldeck Rousseau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Waldeck Rousseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Waldeck Rousseau, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Waldeck Rousseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Waldeck Rousseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Waldeck Rousseau dans son marché local
Prix du 34 Rue Waldeck Rousseau par rapport à la voie
Sur Rue Waldeck Rousseau, le prix moyen des maisons s'établit à 1 931 €/m². Avec un prix moyen de 1 754 €/m², le 34 Rue Waldeck Rousseau se situe 9.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Waldeck Rousseau par rapport à Bergerac et à Dordogne
À Bergerac, le prix moyen des maisons atteint 1 887 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Rue Waldeck Rousseau se situe 7.05 % en dessous de la moyenne de Bergerac et 3.12 % au-dessus de celle de Dordogne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bergerac a augmenté de 3.25 % sur 1 an et baissé de 4.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 453 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 967 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 828 €/m² sur la période récente.
