41 Allée du Port, 24000 Périgueux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Allée du Port, affiche un prix moyen de 1 982 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°43 et de n°34.Cet immeuble ancien de 1892, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Allée du Port, 24000 Périgueux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1892, situé dans le quartier Le Bassin à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 107 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0179 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nouvelle Du Port à 222 mètres
- - Périgueux à 350 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Albert Claveille à 776 mètres
- - Collège privé Sainte Marthe à 583 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 856 mètres
- - Lycée général et technologique Jay de Beaufort à 440 mètres
- - Ecole maternelle Solange Pain à 529 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marthe - Saint Jean à 353 mètres
Ventes au 41 Allée du Port
Les 2 ventes au 41 Allée du Port donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Allée du Port
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Allée du Port, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°41 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Allée du Port
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Allée du Port complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Allée du Port dans son marché local
Prix du 41 Allée du Port par rapport à la voie
Sur Allée du Port, le prix moyen des appartements s'établit à 1 798 €/m². Avec un prix moyen de 1 982 €/m², le 41 Allée du Port se situe 10.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Allée du Port par rapport à Périgueux et à Dordogne
À Périgueux, le prix moyen des appartements atteint 1 980 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Allée du Port se situe 0.1 % au-dessus de la moyenne de Périgueux et 26.73 % au-dessus de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Allée du Port à Périgueux
Le loyer moyen estimé au 41 Allée du Port est de 13.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.16 € à 16.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.74 % au loyer moyen estimé à Périgueux, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Périgueux a augmenté de 3.33 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 527 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 035 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 916 €/m² sur la période récente.
