21 Boulevard du Puyrousseau, 24000 Périgueux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Boulevard du Puyrousseau, affiche un prix moyen de 2 035 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°25 mais supérieur de 4.41 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1908, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Boulevard du Puyrousseau, 24000 Périgueux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1908, situé dans le quartier Puyrousseau-Les Vergnes-Le Toulon à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 72 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0329 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verdun à 99 mètres
- - Périgueux à 611 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Albert Claveille à 606 mètres
- - Collège Clos Chassaing à 696 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'IUT à 822 mètres
- - Lycée polyvalent Albert Claveille - Lycée des métiers des énergies, des productions et des mobilités en transitions à 612 mètres
- - Ecole maternelle Le Toulon à 428 mètres
- - Ecole élémentaire Le Toulon à 485 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Boulevard du Puyrousseau
Aucune vente n'a été recensée au 21 Boulevard du Puyrousseau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Boulevard du Puyrousseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Boulevard du Puyrousseau, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Boulevard du Puyrousseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Boulevard du Puyrousseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Boulevard du Puyrousseau dans son marché local
Prix du 21 Boulevard du Puyrousseau par rapport à la voie
Sur Boulevard du Puyrousseau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 835 €/m². Avec un prix moyen de 2 035 €/m², le 21 Boulevard du Puyrousseau se situe 10.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Boulevard du Puyrousseau par rapport à Périgueux et à Dordogne
À Périgueux, le prix moyen des appartements atteint 1 983 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Boulevard du Puyrousseau se situe 2.62 % au-dessus de la moyenne de Périgueux et 29.78 % au-dessus de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Boulevard du Puyrousseau à Périgueux
Le loyer moyen estimé au 21 Boulevard du Puyrousseau est de 14.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.45 € à 16.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.71 % au loyer moyen estimé à Périgueux, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Périgueux a augmenté de 3.49 % sur 1 an et augmenté de 5.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 527 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 035 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 916 €/m² sur la période récente.
