3 Boulevard Michel de Montaigne, 24000 Périgueux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Boulevard Michel de Montaigne, affiche un prix moyen de 1 949 €/m², inférieur de 8.33 % à celui du n°5 mais supérieur de 6.85 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante tertiaire, comprend 1 logement et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Boulevard Michel de Montaigne, 24000 Périgueux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1860, situé dans le quartier Centre Ville à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 1 logement - 1 local - 85 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0707 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maurois à 84 mètres
- - Périgueux à 926 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Albert Claveille à 604 mètres
- - Collège privé Sainte Marthe à 457 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 141 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 543 mètres
- - Ecole maternelle Solange Pain à 447 mètres
- - Ecole élémentaire Le Centre André Davesne à 131 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Boulevard Michel de Montaigne
Aucune vente n'a été recensée au 3 Boulevard Michel de Montaigne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Boulevard Michel de Montaigne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Boulevard Michel de Montaigne, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard Michel de Montaigne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard Michel de Montaigne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Boulevard Michel de Montaigne dans son marché local
Prix du 3 Boulevard Michel de Montaigne par rapport à la voie
Sur Boulevard Michel de Montaigne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 863 €/m². Avec un prix moyen de 1 949 €/m², le 3 Boulevard Michel de Montaigne se situe 4.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Boulevard Michel de Montaigne par rapport à Périgueux et à Dordogne
À Périgueux, le prix moyen des appartements atteint 1 983 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Boulevard Michel de Montaigne se situe 1.71 % en dessous de la moyenne de Périgueux et 24.3 % au-dessus de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Boulevard Michel de Montaigne à Périgueux
Le loyer moyen estimé au 3 Boulevard Michel de Montaigne est de 13.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.2 € à 16.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.16 % au loyer moyen estimé à Périgueux, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Périgueux a augmenté de 3.49 % sur 1 an et augmenté de 5.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 527 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 035 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 916 €/m² sur la période récente.
