5 Boulevard Michel de Montaigne, 24000 Périgueux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Boulevard Michel de Montaigne, affiche un prix moyen de 2 126 €/m², supérieur de 9.08 % à celui du n°3 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Boulevard Michel de Montaigne, 24000 Périgueux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 2 locaux - 155 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0708 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maurois à 93 mètres
- - Périgueux à 930 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Albert Claveille à 603 mètres
- - Collège privé Sainte Marthe à 465 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 150 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 534 mètres
- - Ecole maternelle Solange Pain à 452 mètres
- - Ecole élémentaire Le Centre André Davesne à 124 mètres
Ventes au 5 Boulevard Michel de Montaigne
Une vente a été recensée au 5 Boulevard Michel de Montaigne. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Boulevard Michel de Montaigne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Boulevard Michel de Montaigne, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Boulevard Michel de Montaigne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Boulevard Michel de Montaigne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Boulevard Michel de Montaigne dans son marché local
Prix du 5 Boulevard Michel de Montaigne par rapport à la voie
Sur Boulevard Michel de Montaigne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 863 €/m². Avec un prix moyen de 2 126 €/m², le 5 Boulevard Michel de Montaigne se situe 14.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Boulevard Michel de Montaigne par rapport à Périgueux et à Dordogne
À Périgueux, le prix moyen des appartements atteint 1 983 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Boulevard Michel de Montaigne se situe 7.21 % au-dessus de la moyenne de Périgueux et 35.59 % au-dessus de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Boulevard Michel de Montaigne à Périgueux
Le loyer moyen estimé au 5 Boulevard Michel de Montaigne est de 14.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.56 € à 16.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.12 % au loyer moyen estimé à Périgueux, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Périgueux a augmenté de 3.49 % sur 1 an et augmenté de 5.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 527 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 035 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 916 €/m² sur la période récente.
