13 Rue Balzac, 24000 Périgueux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 802 €

de 1 306 € à 2 127 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 13 Rue Balzac, 24000 Périgueux, affiche un prix moyen de 1 802 €/m², supérieur de 1.01 % à celui du n°15 et de 8.23 % à celui du n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1870,

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À propos du 13 Rue Balzac, 24000 Périgueux

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Saint-Martin.
2 niveaux - 1 logement - 86 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0274 - Feuille 000AR

Localisation et proximité

Monument proche :

- Amphithéâtre à 460 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Maréchal Juin à 216 mètres
- Périgueux à 386 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Albert Claveille à 270 mètres
- Collège Clos Chassaing à 417 mètres
- Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 525 mètres
- Lycée polyvalent Albert Claveille - Lycée des métiers des énergies, des productions et des mobilités en transitions à 271 mètres
- Ecole maternelle Solange Pain à 154 mètres
- Ecole primaire privée Saint Martin à 67 mètres

Absence de ventes récentes au 13 Rue Balzac

Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Balzac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

15 Rue Balzac(1 784€)

20 Rue Balzac(1 665€)

9 Rue Balzac(1 896€)

12 Rue Balzac(2 018€)

10 Rue Balzac(1 929€)

Prix du 13 Rue Balzac dans son marché local

Prix du 13 Rue Balzac par rapport à la voie

Sur Rue Balzac, le prix moyen des maisons s'établit à 1 889 €/m². Avec un prix moyen de 1 802 €/m², le 13 Rue Balzac se situe 4.61 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 13 Rue Balzac par rapport à Périgueux et à Dordogne

À Périgueux, le prix moyen des maisons atteint 1 918 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue Balzac se situe 6.05 % en dessous de la moyenne de Périgueux et 10.21 % au-dessus de celle de Dordogne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Périgueux baissé de 3.91 % sur 1 an et baissé de 10.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 775 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 139 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 996 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Carnot, 24000 Périgueux(1,939 €)

Rue de Metz, 24000 Périgueux(2,049 €)

Rue Gambetta, 24000 Périgueux(1,954 €)

Rue Kléber, 24000 Périgueux(2,216 €)

Quelques biens en vente à proximité du 13 Rue Balzac

Les biens actuellement en vente autour du 13 Rue Balzac apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.