4 Rue Balzac, 24000 Périgueux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Balzac, affiche un prix moyen de 1 893 €/m², inférieur de 8.42 % à celui du n°3 et de n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1992,
1 biens vendus à l'adresse - 44 à moins de 100 mètres
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À propos du 4 Rue Balzac, 24000 Périgueux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1992, situé dans le quartier Saint-Martin.
3 niveaux - 1 logement - 121 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0264 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maréchal Juin à 210 mètres
- - Périgueux à 445 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Albert Claveille à 295 mètres
- - Collège Clos Chassaing à 421 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 458 mètres
- - Lycée polyvalent Albert Claveille - Lycée des métiers des énergies, des productions et des mobilités en transitions à 294 mètres
- - Ecole maternelle Solange Pain à 98 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Martin à 114 mètres
Ventes au 4 Rue Balzac
Une vente a été recensée au 4 Rue Balzac. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Balzac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Balzac, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Balzac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Balzac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Balzac dans son marché local
Prix du 4 Rue Balzac par rapport à la voie
Sur Rue Balzac, le prix moyen des maisons s'établit à 1 809 €/m². Avec un prix moyen de 1 893 €/m², le 4 Rue Balzac se situe 4.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Balzac par rapport à Périgueux et à Dordogne
À Périgueux, le prix moyen des maisons atteint 1 853 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue Balzac se situe 2.16 % au-dessus de la moyenne de Périgueux et 10.83 % au-dessus de celle de Dordogne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Périgueux a baissé de 7.16 % sur 1 an et baissé de 13.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 775 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 139 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 996 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 94 650 € au 4 Rue Balzac à Périgueux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 733 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 366 € en assurant vous-même les visites, ou 1 183 € si le professionnel les prend en charge.
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