4 Rue Balzac, 24000 Périgueux

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 801 €

de 1 349 € à 2 631 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 4 Rue Balzac, 24000 Périgueux, affiche un prix moyen de 1 801 €/m², inférieur de 8.76 % à celui du n°3 et de 6.68 % à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1992,

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À propos du 4 Rue Balzac, 24000 Périgueux

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1992, situé dans le quartier Saint-Martin.
3 niveaux - 1 logement - 121 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0264 - Feuille 000AR

Localisation et proximité

Monument proche :

- Amphithéâtre à 422 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Maréchal Juin à 210 mètres
- Périgueux à 445 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Albert Claveille à 295 mètres
- Collège Clos Chassaing à 421 mètres
- Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 458 mètres
- Lycée polyvalent Albert Claveille - Lycée des métiers des énergies, des productions et des mobilités en transitions à 294 mètres
- Ecole maternelle Solange Pain à 98 mètres
- Ecole primaire privée Saint Martin à 114 mètres

Ventes au 4 Rue Balzac

Une vente a été recensée au 4 Rue Balzac. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

25 octobre 2022

294 700 €(1 445 €/m²)

MaisonMaison•7 pièces7 p•204 m²

4 Rue Balzac, 24000 Périgueux

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

3 Rue Balzac(1 974€)

8 Rue Balzac(1 930€)

10 Rue Balzac(1 929€)

12 Rue Balzac(2 018€)

21 Rue de Metz(2 127€)

27 Rue de Metz(2 131€)

Prix du 4 Rue Balzac dans son marché local

Prix du 4 Rue Balzac par rapport à la voie

Sur Rue Balzac, le prix moyen des maisons s'établit à 1 889 €/m². Avec un prix moyen de 1 801 €/m², le 4 Rue Balzac se situe 4.66 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 4 Rue Balzac par rapport à Périgueux et à Dordogne

À Périgueux, le prix moyen des maisons atteint 1 918 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue Balzac se situe 6.1 % en dessous de la moyenne de Périgueux et 10.15 % au-dessus de celle de Dordogne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Périgueux baissé de 3.91 % sur 1 an et baissé de 10.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 775 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 139 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 996 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Carnot, 24000 Périgueux(1,939 €)

Rue de Metz, 24000 Périgueux(2,049 €)

Rue Gambetta, 24000 Périgueux(1,954 €)

Rue Kléber, 24000 Périgueux(2,216 €)

Quelques biens en vente à proximité du 4 Rue Balzac

Les biens actuellement en vente autour du 4 Rue Balzac apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.