8 Rue Balzac, 24000 Périgueux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Balzac, affiche un prix moyen de 2 021 €/m², inférieur de 2.46 % à celui du n°3 mais supérieur de 2.59 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1959,
1 biens vendus à l'adresse - 48 à moins de 100 mètres
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À propos du 8 Rue Balzac, 24000 Périgueux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1959, situé dans le quartier Saint-Martin.
2 niveaux - 1 logement - 97 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0262 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maréchal Juin à 211 mètres
- - Périgueux à 428 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Albert Claveille à 284 mètres
- - Collège Clos Chassaing à 417 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 478 mètres
- - Lycée polyvalent Albert Claveille - Lycée des métiers des énergies, des productions et des mobilités en transitions à 284 mètres
- - Ecole maternelle Solange Pain à 115 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Martin à 96 mètres
Ventes au 8 Rue Balzac
Une vente a été recensée au 8 Rue Balzac. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Balzac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Balzac, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Balzac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Balzac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Balzac dans son marché local
Prix du 8 Rue Balzac par rapport à la voie
Sur Rue Balzac, le prix moyen des maisons s'établit à 1 809 €/m². Avec un prix moyen de 2 021 €/m², le 8 Rue Balzac se situe 11.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Balzac par rapport à Périgueux et à Dordogne
À Périgueux, le prix moyen des maisons atteint 1 853 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Balzac se situe 9.07 % au-dessus de la moyenne de Périgueux et 18.33 % au-dessus de celle de Dordogne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Périgueux a baissé de 7.16 % sur 1 an et baissé de 13.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 775 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 139 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 996 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 101 050 € au 8 Rue Balzac à Périgueux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 053 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 526 € en assurant vous-même les visites, ou 1 263 € si le professionnel les prend en charge.
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