8 Rue Balzac, 24000 Périgueux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Balzac, affiche un prix moyen de 1 874 €/m², supérieur de 2.46 % à celui du n°3 et de n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1959,
À propos du 8 Rue Balzac, 24000 Périgueux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1959, situé dans le quartier Saint-Martin.
2 niveaux - 1 logement - 97 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0262 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maréchal Juin à 211 mètres
- - Périgueux à 428 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Albert Claveille à 284 mètres
- - Collège Clos Chassaing à 417 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 478 mètres
- - Lycée polyvalent Albert Claveille - Lycée des métiers des énergies, des productions et des mobilités en transitions à 284 mètres
- - Ecole maternelle Solange Pain à 115 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Martin à 96 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Balzac
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Balzac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Balzac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Balzac, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Balzac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Balzac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Balzac dans son marché local
Prix du 8 Rue Balzac par rapport à la voie
Sur Rue Balzac, le prix moyen des maisons s'établit à 1 811 €/m². Avec un prix moyen de 1 874 €/m², le 8 Rue Balzac se situe 3.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Balzac par rapport à Périgueux et à Dordogne
À Périgueux, le prix moyen des maisons atteint 1 862 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Balzac se situe 0.64 % au-dessus de la moyenne de Périgueux et 10.43 % au-dessus de celle de Dordogne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Périgueux a baissé de 6.71 % sur 1 an et baissé de 12.95 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 775 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 139 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 996 €/m² sur la période récente.
