12 Rue de l'Alma, 24000 Périgueux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de l'Alma, affiche un prix moyen de 2 283 €/m², inférieur de 0.39 % à celui du n°16 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue de l'Alma, 24000 Périgueux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Les Barris à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 162 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0125 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gabriel Lacueille à 139 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège M de Montaigne à 237 mètres
- - Collège Michel de Montaigne à 244 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 674 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 708 mètres
- - Ecole maternelle Les Mondoux à 120 mètres
- - Ecole primaire privée calendreta Pergonisa à 333 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue de l'Alma
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue de l'Alma au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de l'Alma
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue de l'Alma, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de l'Alma
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de l'Alma complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de l'Alma dans son marché local
Prix du 12 Rue de l'Alma par rapport à la voie
Sur Rue de l'Alma, le prix moyen des appartements s'établit à 2 306 €/m². Avec un prix moyen de 2 283 €/m², le 12 Rue de l'Alma se situe 1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de l'Alma par rapport à Périgueux et à Dordogne
À Périgueux, le prix moyen des appartements atteint 1 983 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue de l'Alma se situe 15.13 % au-dessus de la moyenne de Périgueux et 45.6 % au-dessus de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue de l'Alma à Périgueux
Le loyer moyen estimé au 12 Rue de l'Alma est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.01 € à 18.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Périgueux, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Périgueux a augmenté de 3.49 % sur 1 an et augmenté de 5.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 527 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 035 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 916 €/m² sur la période récente.
