8 Rue de l'Alma, 24000 Périgueux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de l'Alma, affiche un prix moyen de 2 377 €/m², supérieur de 4.07 % à celui du n°10 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de l'Alma, 24000 Périgueux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Les Barris à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 88 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0129 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gabriel Lacueille à 152 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège M de Montaigne à 218 mètres
- - Collège Michel de Montaigne à 225 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 678 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 714 mètres
- - Ecole maternelle Les Mondoux à 135 mètres
- - Ecole primaire privée calendreta Pergonisa à 318 mètres
Ventes au 8 Rue de l'Alma
Une vente a été recensée au 8 Rue de l'Alma. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de l'Alma
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de l'Alma, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de l'Alma
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de l'Alma complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de l'Alma dans son marché local
Prix du 8 Rue de l'Alma par rapport à la voie
Sur Rue de l'Alma, le prix moyen des appartements s'établit à 2 311 €/m². Avec un prix moyen de 2 377 €/m², le 8 Rue de l'Alma se situe 2.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de l'Alma par rapport à Périgueux et à Dordogne
À Périgueux, le prix moyen des appartements atteint 1 980 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de l'Alma se situe 20.05 % au-dessus de la moyenne de Périgueux et 51.98 % au-dessus de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de l'Alma à Périgueux
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de l'Alma est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.01 € à 18.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Périgueux, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Périgueux a augmenté de 3.33 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 527 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 035 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 916 €/m² sur la période récente.
