28 Rue de l'Aqueduc, 24000 Périgueux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 28 Rue de l'Aqueduc, affiche un prix moyen de 1 543 €/m², supérieur de 4.4 % à celui du n°24 et de n°35.
32 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue de l'Aqueduc, 24000 Périgueux
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Restaurant Universitaire à 240 mètres
- - Périgueux à 800 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Albert Claveille à 653 mètres
- - Collège Clos Chassaing à 689 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'IUT à 621 mètres
- - Lycée polyvalent Albert Claveille - Lycée des métiers des énergies, des productions et des mobilités en transitions à 658 mètres
- - Ecole maternelle Le Toulon à 498 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Coeur à 524 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue de l'Aqueduc
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue de l'Aqueduc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue de l'Aqueduc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue de l'Aqueduc, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue de l'Aqueduc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue de l'Aqueduc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue de l'Aqueduc dans son marché local
Prix du 28 Rue de l'Aqueduc par rapport à la voie
Sur Rue de l'Aqueduc, le prix moyen des appartements s'établit à 1 666 €/m². Avec un prix moyen de 1 543 €/m², le 28 Rue de l'Aqueduc se situe 7.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue de l'Aqueduc par rapport à Périgueux et à Dordogne
À Périgueux, le prix moyen des appartements atteint 1 983 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue de l'Aqueduc se situe 22.19 % en dessous de la moyenne de Périgueux et 17.13 % en dessous de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue de l'Aqueduc à Périgueux
Le loyer moyen estimé au 28 Rue de l'Aqueduc est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.58 € à 15.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Périgueux, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Périgueux a augmenté de 3.49 % sur 1 an et augmenté de 5.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 527 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 035 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 916 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 77 150 € au 28 Rue de l'Aqueduc à Périgueux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 858 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 929 € en assurant vous-même les visites, ou 964 € si le professionnel les prend en charge.
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