7 bis Rue des Chaînes, 24000 Périgueux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 bis Rue des Chaînes, affiche un prix moyen de 1 602 €/m², inférieur de 2.55 % à celui du n°12 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Rue des Chaînes, 24000 Périgueux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1870, situé dans le quartier Puy-Saint-Font à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 43 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0271 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sainte Cécile à 130 mètres
- - Périgueux à 1023 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège M de Montaigne à 562 mètres
- - Collège privé Sainte Marthe à 516 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 191 mètres
- - Lycée général Bertran de Born à 529 mètres
- - Ecole maternelle Le Lys à 361 mètres
- - Ecole élémentaire Le Centre André Davesne à 195 mètres
Absence de ventes récentes au 7 bis Rue des Chaînes
Aucune vente n'a été recensée au 7 bis Rue des Chaînes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Rue des Chaînes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Rue des Chaînes, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 bis dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Rue des Chaînes dans son marché local
Prix du 7 bis Rue des Chaînes par rapport à la voie
Sur Rue des Chaînes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 788 €/m². Avec un prix moyen de 1 602 €/m², le 7 bis Rue des Chaînes se situe 10.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Rue des Chaînes par rapport à Périgueux et à Dordogne
À Périgueux, le prix moyen des appartements atteint 1 980 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Rue des Chaînes se situe 19.09 % en dessous de la moyenne de Périgueux et 2.43 % au-dessus de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Rue des Chaînes à Périgueux
Le loyer moyen estimé au 7 bis Rue des Chaînes est de 13.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.7 € à 16.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.73 % au loyer moyen estimé à Périgueux, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Périgueux a augmenté de 3.33 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 527 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 035 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 916 €/m² sur la période récente.
