1 Rue des Prés, 24000 Périgueux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue des Prés, affiche un prix moyen de 2 223 €/m², inférieur de 0.63 % à celui du n°10 et de n°10 bis.Cet immeuble ancien de 1875, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue des Prés, 24000 Périgueux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1875, situé dans le quartier Les Barris à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 110 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lr Perigueux-Pont Des Barris(1) à 80 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège M de Montaigne à 198 mètres
- - Collège Michel de Montaigne à 204 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 560 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 612 mètres
- - Ecole maternelle Le Lys à 244 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Front à 323 mètres
Ventes au 1 Rue des Prés
Une vente a été recensée au 1 Rue des Prés. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue des Prés
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue des Prés, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Prés
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Prés complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue des Prés dans son marché local
Prix du 1 Rue des Prés par rapport à la voie
Sur Rue des Prés, le prix moyen des appartements s'établit à 2 144 €/m². Avec un prix moyen de 2 223 €/m², le 1 Rue des Prés se situe 3.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue des Prés par rapport à Périgueux et à Dordogne
À Périgueux, le prix moyen des appartements atteint 1 983 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue des Prés se situe 12.1 % au-dessus de la moyenne de Périgueux et 41.77 % au-dessus de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue des Prés à Périgueux
Le loyer moyen estimé au 1 Rue des Prés est de 14.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12 € à 17.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.86 % au loyer moyen estimé à Périgueux, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Périgueux a augmenté de 3.49 % sur 1 an et augmenté de 5.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 527 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 035 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 916 €/m² sur la période récente.
