10 bis Rue des Prés, 24000 Périgueux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 bis Rue des Prés, affiche un prix moyen de 2 372 €/m², supérieur de 6.03 % à celui du n°10 et de n°12 ter.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 bis Rue des Prés, 24000 Périgueux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Les Barris à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 126 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0644 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Des Barris à 88 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège M de Montaigne à 286 mètres
- - Collège Michel de Montaigne à 292 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 501 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 543 mètres
- - Ecole maternelle Les Mondoux à 282 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Front à 415 mètres
Absence de ventes récentes au 10 bis Rue des Prés
Aucune vente n'a été recensée au 10 bis Rue des Prés au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 bis Rue des Prés
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 bis Rue des Prés, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 bis Rue des Prés
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 bis Rue des Prés complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 bis Rue des Prés dans son marché local
Prix du 10 bis Rue des Prés par rapport à la voie
Sur Rue des Prés, le prix moyen des appartements s'établit à 2 144 €/m². Avec un prix moyen de 2 372 €/m², le 10 bis Rue des Prés se situe 10.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 bis Rue des Prés par rapport à Périgueux et à Dordogne
À Périgueux, le prix moyen des appartements atteint 1 983 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 bis Rue des Prés se situe 19.62 % au-dessus de la moyenne de Périgueux et 51.28 % au-dessus de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 bis Rue des Prés à Périgueux
Le loyer moyen estimé au 10 bis Rue des Prés est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.01 € à 18.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Périgueux, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Périgueux a augmenté de 3.49 % sur 1 an et augmenté de 5.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 527 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 035 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 916 €/m² sur la période récente.
