14 Rue des Prés, 24000 Périgueux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue des Prés, affiche un prix moyen de 2 730 €/m², supérieur de 19.32 % à celui du n°12 ter et de n°16.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 34 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue des Prés, 24000 Périgueux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Les Barris à dominante résidentielle.
4 niveaux - 34 logements - 34 parkings - 938 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0824 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Des Barris à 196 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège M de Montaigne à 388 mètres
- - Collège Michel de Montaigne à 395 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 482 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 507 mètres
- - Ecole maternelle Les Mondoux à 255 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Front à 531 mètres
Ventes au 14 Rue des Prés
Les 3 ventes au 14 Rue des Prés donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue des Prés
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue des Prés, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue des Prés
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue des Prés complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue des Prés dans son marché local
Prix du 14 Rue des Prés par rapport à la voie
Sur Rue des Prés, le prix moyen des appartements s'établit à 2 125 €/m². Avec un prix moyen de 2 730 €/m², le 14 Rue des Prés se situe 28.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue des Prés par rapport à Périgueux et à Dordogne
À Périgueux, le prix moyen des appartements atteint 1 980 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue des Prés se situe 37.88 % au-dessus de la moyenne de Périgueux et 74.55 % au-dessus de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue des Prés à Périgueux
Le loyer moyen estimé au 14 Rue des Prés est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.01 € à 17.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Périgueux, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Périgueux a augmenté de 3.33 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 527 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 035 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 916 €/m² sur la période récente.
