1 bis Rue des Tabacs, 24000 Périgueux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue des Tabacs, affiche un prix moyen de 1 979 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°1 et de n°2.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue des Tabacs, 24000 Périgueux
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nouvelle Du Port à 172 mètres
- - Périgueux à 384 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Albert Claveille à 831 mètres
- - Collège privé Sainte Marthe à 632 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 912 mètres
- - Lycée général et technologique Jay de Beaufort à 477 mètres
- - Ecole maternelle Solange Pain à 589 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marthe - Saint Jean à 403 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Rue des Tabacs
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Rue des Tabacs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue des Tabacs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue des Tabacs, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue des Tabacs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue des Tabacs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue des Tabacs dans son marché local
Prix du 1 bis Rue des Tabacs par rapport à la voie
Sur Rue des Tabacs, le prix moyen des appartements s'établit à 1 955 €/m². Avec un prix moyen de 1 979 €/m², le 1 bis Rue des Tabacs se situe 1.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue des Tabacs par rapport à Périgueux et à Dordogne
À Périgueux, le prix moyen des appartements atteint 1 980 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue des Tabacs se situe 0.05 % en dessous de la moyenne de Périgueux et 26.53 % au-dessus de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue des Tabacs à Périgueux
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue des Tabacs est de 14.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.43 € à 16.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.39 % au loyer moyen estimé à Périgueux, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Périgueux a augmenté de 3.33 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 527 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 035 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 916 €/m² sur la période récente.
