3 Rue du Port de Graule, 24000 Périgueux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Port de Graule, affiche un prix moyen de 2 018 €/m², supérieur de 5.6 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.39 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Port de Graule, 24000 Périgueux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Puy-Saint-Font à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 107 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0463 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lr Perigueux-Pont Des Barris(1) à 51 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège M de Montaigne à 276 mètres
- - Collège Michel de Montaigne à 280 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 490 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 560 mètres
- - Ecole maternelle Le Lys à 210 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Front à 236 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue du Port de Graule
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue du Port de Graule au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Port de Graule
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Port de Graule, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Port de Graule
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Port de Graule complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Port de Graule dans son marché local
Prix du 3 Rue du Port de Graule par rapport à la voie
Sur Rue du Port de Graule, le prix moyen des appartements s'établit à 1 861 €/m². Avec un prix moyen de 2 018 €/m², le 3 Rue du Port de Graule se situe 8.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Port de Graule par rapport à Périgueux et à Dordogne
À Périgueux, le prix moyen des appartements atteint 1 983 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Port de Graule se situe 1.77 % au-dessus de la moyenne de Périgueux et 28.7 % au-dessus de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Port de Graule à Périgueux
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Port de Graule est de 14.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.27 € à 16.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.49 % au loyer moyen estimé à Périgueux, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Périgueux a augmenté de 3.49 % sur 1 an et augmenté de 5.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 527 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 035 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 916 €/m² sur la période récente.
