4 Rue du Port de Graule, 24000 Périgueux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Port de Graule, affiche un prix moyen de 1 911 €/m², inférieur de 5.3 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1280, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue du Port de Graule, 24000 Périgueux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1280, situé dans le quartier Puy-Saint-Font à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 11 logements - 1 local - 263 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0126 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lr Perigueux-Pont Des Barris(1) à 52 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège M de Montaigne à 273 mètres
- - Collège Michel de Montaigne à 277 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 491 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 564 mètres
- - Ecole maternelle Le Lys à 207 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Front à 235 mètres
Ventes au 4 Rue du Port de Graule
Une vente a été recensée au 4 Rue du Port de Graule. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Port de Graule
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Port de Graule, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Port de Graule
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Port de Graule complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Port de Graule dans son marché local
Prix du 4 Rue du Port de Graule par rapport à la voie
Sur Rue du Port de Graule, le prix moyen des appartements s'établit à 1 869 €/m². Avec un prix moyen de 1 911 €/m², le 4 Rue du Port de Graule se situe 2.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Port de Graule par rapport à Périgueux et à Dordogne
À Périgueux, le prix moyen des appartements atteint 1 980 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue du Port de Graule se situe 3.48 % en dessous de la moyenne de Périgueux et 22.19 % au-dessus de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue du Port de Graule à Périgueux
Le loyer moyen estimé au 4 Rue du Port de Graule est de 13.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.26 € à 16.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.3 % au loyer moyen estimé à Périgueux, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Périgueux a augmenté de 3.33 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 527 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 035 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 916 €/m² sur la période récente.
