8 Rue Général Morand, 24000 Périgueux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Général Morand, affiche un prix moyen de 1 594 €/m², identique à celui du n°10 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 144 logements.
16 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Général Morand, 24000 Périgueux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Les Mondoux à dominante résidentielle.
5 niveaux - 144 logements - 3187 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0184 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Mondoux à 75 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège M de Montaigne à 474 mètres
- - Collège Michel de Montaigne à 481 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 591 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Vincent de Paul à 598 mètres
- - Ecole maternelle Les Mondoux à 206 mètres
- - Ecole primaire privée calendreta Pergonisa à 566 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Général Morand
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Général Morand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Général Morand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Général Morand, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Général Morand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Général Morand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Général Morand dans son marché local
Prix du 8 Rue Général Morand par rapport à la voie
Sur Rue Général Morand, le prix moyen des appartements s'établit à 2 034 €/m². Avec un prix moyen de 1 594 €/m², le 8 Rue Général Morand se situe 21.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Général Morand par rapport à Périgueux et à Dordogne
À Périgueux, le prix moyen des appartements atteint 1 983 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Général Morand se situe 19.62 % en dessous de la moyenne de Périgueux et 14.39 % en dessous de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Général Morand à Périgueux
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Général Morand est de 13.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.16 € à 16.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.15 % au loyer moyen estimé à Périgueux, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Périgueux a augmenté de 3.49 % sur 1 an et augmenté de 5.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 527 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 035 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 916 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 79 700 € au 8 Rue Général Morand à Périgueux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 985 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 993 € en assurant vous-même les visites, ou 996 € si le professionnel les prend en charge.
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